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時(shí)間:2023-11-01 來(lái)源:匠欣亭
     近幾年層出不窮的合院型別墅,屢屢見(jiàn)諸報(bào)端。

      南京院子、廈門(mén)院子、中國(guó)院子、北京院子等,

      以其“文化復(fù)興”的高格調(diào),精工細(xì)作的規(guī)劃

      以及見(jiàn)天見(jiàn)地的巧妙格局,持續(xù)地吸引

      著大眾的目光,也成為頂級(jí)富豪的追捧對(duì)象。

      一、何為院墅化?

      市場(chǎng)上主流的院墅產(chǎn)品,皆以“合院形式”為主,即將院子圍合起來(lái),使別墅的活動(dòng)空間由單純的室內(nèi)向室外擴(kuò)展,從別墅變?yōu)樵菏?,將這種現(xiàn)象稱(chēng)之為院墅化。

      合院別墅,它可以由獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙疊別墅等圍合而成。比如,聯(lián)排別墅圍合而成的,幾個(gè)聯(lián)排別墅共同享用一個(gè)比較大的花園,這樣比單獨(dú)的聯(lián)排別墅采用兵營(yíng)式布局、只享受前后小花園景觀要大些。相比早年的四合院別墅,時(shí)下的合院別墅在有自己獨(dú)戶的空間,又更側(cè)重鄰里共享空間。

      二、院墅起源

      源起傳統(tǒng)四合院

      從規(guī)劃設(shè)計(jì)角度看,中國(guó)自古以來(lái)都是最善于設(shè)計(jì)高密度高品質(zhì)居住產(chǎn)品的國(guó)家,從江南古鎮(zhèn)院落到北京的四合院,均有密度高、空間感大于實(shí)際的特性,此類(lèi)設(shè)計(jì)手法很顯然是值得今人借鑒的。

      傳統(tǒng)合院式住宅空間層次豐富,從街坊至里巷、至院落,再至居住空間,空間由開(kāi)放逐漸趨于封閉。傳統(tǒng)院落是中國(guó)傳統(tǒng)家居中的生活空間,是居住活動(dòng)的中心場(chǎng)所,有很強(qiáng)的歸屬感和聚合力。北方地區(qū)多采用此建筑形式,如傳統(tǒng)的北京四合院。

      當(dāng)下市場(chǎng)背景催生別墅新形態(tài)

      目前別墅用地審批受管控,但別墅住宅需求有增無(wú)減。在獨(dú)棟別墅用地報(bào)批禁止的情況下,開(kāi)發(fā)商多從雙拼、疊拼、聯(lián)排別墅尋找平衡,創(chuàng)新型組合方式的別墅不斷涌現(xiàn),其中便包括合院別墅。

      而如今的院墅住宅,其產(chǎn)品屬性介于獨(dú)棟和聯(lián)排之間的物業(yè)形態(tài),市場(chǎng)常見(jiàn)的院墅產(chǎn)品多以四聯(lián)、六聯(lián)或多聯(lián)的形式 為一體形成組團(tuán),排布成全圍合或半公共交流空間的院落。

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